Investičné modely 09.03.2026 11:01 Aké náklady investori pri nehnuteľnostiach najčastejšie podceňujú Pri investovaní do nehnuteľností sa väčšina investorov sústreďuje najmä na kúpnu cenu a výšku nájmu. Skutočný výsledok investície však výrazne ovplyvňujú aj náklady, ktoré sa často podceňujú alebo úplne ignorujú. Ak investor tieto náklady n…
Riziká investovania 09.03.2026 09:08 Ako sa realitný trh správa počas inflácie Inflácia patrí medzi najdôležitejšie ekonomické faktory, ktoré ovplyvňujú realitný trh. Keď rastú ceny tovarov a služieb, mení sa aj správanie investorov, kupujúcich aj nájomníkov. Mnoho investorov považuje nehnuteľnosti za ochranu pred inf…
Investičné stratégie v praxi 09.03.2026 08:51 Oplatí sa investovať do starších bytov? Staršie byty predstavujú častú voľbu investorov, ktorí hľadajú nižšiu vstupnú cenu a potenciál zvýšenia hodnoty. Správne vybraná nehnuteľnosť môže priniesť zaujímavý výnos, no zároveň si vyžaduje dôkladnú analýzu a plán. Výhoda nižšej ceny…
Riziká investovania 08.03.2026 09:06 Čo sa stane s investičnou nehnuteľnosťou počas krízy Ekonomické krízy patria medzi faktory, ktoré môžu výrazne ovplyvniť realitný trh. Investori preto často analyzujú, ako sa investičné nehnuteľnosti správajú v období ekonomického poklesu. História ukazuje, že realitný trh počas kríz reaguje…
Investičné stratégie v praxi 08.03.2026 08:46 Oplatí sa investovať do apartmánov? Apartmány sú čoraz populárnejšou formou investície, najmä v turistických destináciách a atraktívnych lokalitách. Ponúkajú potenciál vyšších výnosov, no zároveň prinášajú aj špecifické riziká, ktoré by mal investor poznať. Čo robí apartmány…
Analýzy trhu 07.03.2026 11:43 Ako inflácia ovplyvňuje ceny nehnuteľností a prenájmov Inflácia patrí medzi najdôležitejšie makroekonomické faktory, ktoré ovplyvňujú realitný trh. Keď rastú ceny tovarov a služieb, postupne sa mení aj hodnota nehnuteľností a výška nájmov. Pre investorov je pochopenie vzťahu medzi infláciou a r…
Investičné stratégie v praxi 07.03.2026 08:43 Oplatí sa investovať do parkovacích miest? Investovanie do parkovacích miest je jednoduchou a dostupnou formou vstupu do realitného trhu. V mestách s nedostatkom parkovania môže ísť o stabilný zdroj príjmu s relatívne nízkym rizikom a minimálnou správou. Prečo sú parkovacie miesta z…
Investičné modely 07.03.2026 08:22 Model rastu ceny bytu počas 20 rokov Mnoho investorov sa pri kúpe nehnuteľnosti zameriava najmä na príjem z prenájmu. Dôležitou súčasťou výnosu však môže byť aj rast hodnoty nehnuteľnosti v čase. Model rastu ceny bytu počas 20 rokov ukazuje, aký význam môže mať dlhodobý invest…
Investičné modely 06.03.2026 10:22 Ako vypočítať skutočný cashflow z prenájmu nehnuteľnosti Pri investovaní do nehnuteľností sa často hovorí o výnose z prenájmu. Skúsení investori však sledujú ešte dôležitejší ukazovateľ – skutočný cashflow . Ten ukazuje, koľko peňazí investorovi po zaplatení všetkých nákladov reálne zostane. Mnoh…
Investičné minimum 06.03.2026 09:02 Ako investor vyhodnocuje potenciál nehnuteľnosti Pri investovaní do nehnuteľností nestačí vybrať byt, ktorý sa investorovi páči. Skúsení investori hodnotia každú nehnuteľnosť podľa konkrétnych parametrov, ktoré určujú jej investičný potenciál. Takáto analýza pomáha odhadnúť výnos, riziká…
Investičné stratégie v praxi 06.03.2026 08:40 Oplatí sa investovať do garáží? Investovanie do garáží a parkovacích boxov je často prehliadanou, no zaujímavou alternatívou k bytom. Pre mnohých investorov predstavuje jednoduchší vstup do realitného trhu s nižšími nákladmi a relatívne stabilným výnosom. Prečo investori…
Investičné modely 06.03.2026 08:19 Ako sa mení výnos investície pri rôznych úrokových sadzbách Úrokové sadzby patria medzi najdôležitejšie faktory, ktoré ovplyvňujú výnos investície do nehnuteľností. Aj malá zmena úrokov môže výrazne zmeniť mesačný cashflow investora. Preto je pri investovaní dôležité analyzovať rôzne scenáre financo…