Migrácia obyvateľstva je jedným z faktorov, ktorý výrazne ovplyvňuje realitný trh veľkých miest.
Rast populácie miest
Príchod nových obyvateľov zvyšuje dopyt po bývaní, čo tlačí ceny nahor.
Rozvoj nových štvrtí
Rast populácie často vedie k výstavbe nových rezidenčných projektov.
Medzinárodní investori
V niektorých mestách zohrávajú významnú úlohu aj zahraniční investori, ktorí kupujú byty ako investíciu.
Migrácia tak patrí medzi hlavné faktory, ktoré formujú moderný realitný trh.